Крупнейший банк Беларуси, Беларусбанк, с 13 августа 2025 года повысил процентные ставки по своему популярному кредиту на покупку жилья «Ипотека Экспресс». Новые ставки отражают текущую экономическую ситуацию и пересмотр ставки рефинансирования. Рост ставок затронул как кредиты на покупку жилья на вторичном рынке, так и у застройщиков, включая льготные категории заемщиков. Это изменение существенно влияет на доступность ипотеки и планы многих потенциальных покупателей.
Новые процентные ставки по ипотеке от Беларусбанка
По состоянию на август 2025 года ставки по жилищному кредиту «Ипотека Экспресс» повысились следующим образом:
Рост ставок связан с повышением ключевой ставки рефинансирования в Беларуси с 9,5% до 9,75%, а также с общей конъюнктурой на рынке кредитования.
Причины и последствия повышения ипотечных ставок
Увеличение процентных ставок в Беларусбанке объясняется необходимостью адаптации к изменившимся экономическим условиям и удорожанием ресурсов. Ставки выше 18% годовых считаются достаточно высокими и способны снизить спрос на ипотеку, особенно на вторичном рынке недвижимости.
По мнению экспертов, рост ставок может привести к тому, что значительная часть потенциальных покупателей отложит планы по приобретению жилья, ожидая снижения цен или улучшения условий кредитования. Сейчас около четверти сделок на вторичном рынке осуществляется с привлечением банковских кредитов, поэтому изменения существенно влияют на рынок недвижимости.
Что нужно знать заемщикам
Тем, кто планирует взять ипотеку, важно учитывать новые процентные ставки и оценивать свои финансовые возможности. Рекомендуется внимательно изучить условия кредитования, учитывая не только процентную ставку, но и другие параметры, такие как срок кредита и размер первоначального взноса.
Кроме того, Беларусбанк напоминает, что регистрация и сопровождение кредита остаются важными аспектами, и банк предоставляет консультации по подбору подходящего ипотечного продукта. Заемщики могут обратиться в отделения банка или воспользоваться онлайн-сервисами для получения подробной информации и оформления заявок.
Перспективы развития ипотечного рынка в Беларуси
В условиях повышения процентных ставок банки и клиенты находятся в поиске оптимальных решений. Возможно развитие программ государственной поддержки и льготного кредитования, которые смогут смягчить удар по покупательной способности населения.
Рынок недвижимости и кредитования продолжит адаптироваться к экономическим реалиям, а потенциальным покупателям и инвесторам важно следить за изменениями условий и новостями банков, чтобы принимать взвешенные решения.
