В силу ч. 2 ст. 89 ЖК бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением, а также законодательными актами.
В соответствий с п. 63 ст. 1 ЖК члены семьи собственника, нанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, лизингополучателя жилого помещения (далее, если иное не установлено настоящим Кодексом, – члены семьи) — супруг (супруга), их дети, в том числе усыновленные (удочеренные), родители, усыновители (удочерители). К членам семьи относятся также родные братья и сестры, дед, бабка и внуки, проживающие совместно с собственником, нанимателем жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков, лизингополучателем жилого помещения и ведущие с ним общее хозяйство; иные родственники, свойственники, нетрудоспособные иждивенцы, проживающие совместно с собственником, нанимателем жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков, лизингополучателем жилого помещения, ведущие с ним общее хозяйство и заключившие письменное соглашение о признании членом семьи; иные граждане, не менее пяти лет проживающие совместно с собственником, нанимателем жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков, лизингополучателем жилого помещения, ведущие с ним общее хозяйство и признанные в судебном порядке членами его семьи.
Рассмотрим пример из судебной практики. Определением судебной коллегии по гражданским делам отменено решение суда П-го района, которым отказано в удовлетворении иска Я. о выселении из квартиры В.
Истец в исковом заявлении указал, что его мать Б., умершая в 2022 году, являлась собственником жилого дома. В права наследования на принадлежащее ей имущество вступил истец Я., которому выдано свидетельство о праве на наследство. В состав наследственного имущество вошла квартира. Я. произведена государственная регистрация перехода права собственности на жилое помещение.
Являясь собственником жилого помещения в 2001 году его мать Б. вселила в квартиру В. как «сожителя», регистрация которого по месту проживания также произведена. После смерти собственника квартиры ответчик В. продолжает проживать в спорном помещении. Просил выселить В. из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований Я. о выселении В. из спорного жилого помещения суд первой инстанции исходил из того, что ответчик был вселен в него прежним собственником в качестве члена семьи, ему было предоставлено право владения и пользования квартирой и смерть Б. не влечет утрату В. как членом её семьи владения и пользования жилым помещением.
С данными выводами не согласилась судебная коллегия по гражданским делам и отменила решение суда П-го района удовлетворив заявленные требования Я. о выселении В. из жилого помещения. Отменяя решение суда суд апелляционной инстанции указал, что поскольку брак между Б. и В. зарегистрирован не был, договор найма жилого помещения, соглашение о признании ответчика членом семьи собственника не заключались, в судебном порядке требования о признании В. членом семьи умершей не разрешались, то в соответствии с брачно-семейным и жилищным законодательством В. подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Заместитель начальника отдела прокуратуры Минской области
Татьяна ЛЕГЧИНА
Информация предоставлена по материалам Редакции газеты «Единство».
