Предоставление в аренду собственного жилья – это один из способов получения регулярного дохода. Чтобы оставаться законопослушным гражданином и впоследствии не иметь проблем с налоговыми органами, сдавать внаем жилье нужно официально, оформив договор найма и уплачивая налоги.
Предоставление принадлежащих на праве собственности жилых домов, квартир, жилых помещений, садовых домиков, дач, гаражей, машино-мест по договорам найма жилого помещения или аренды (кроме предоставления такого имущества на краткосрочный период) не является предпринимательской деятельностью. Следовательно, чтобы сдавать квартиру, физическому лицу не требуется регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или быть самозанятым (осуществлять самостоятельную профессиональную деятельность).
С доходов от сдачи физическим лицам жилья на длительный срок собственник жилого помещения обязан уплатить подоходный налог с физических лиц в фиксированных суммах по ставкам, установленным согласно приложению 2 к Налоговому кодексу Республики Беларусь.
Сумма налога за сдачу квартиры внаем зависит от числа сдаваемых внаем комнат в жилом помещении, а также от населенного пункта, где расположен объект недвижимости.
Уплата подоходного налога за первый месяц производится физическим лицом не позднее рабочего дня, следующего за днем сдачи внаем жилого помещения, за последующие месяцы – не позднее первого рабочего дня месяца.
Консультации по данному вопросу можно получить как непосредственно в налоговых органах, так и в Контакт-центре по единому номеру 189.
Отдел информационно-разъяснительной работы
инспекции Министерства по налогам и сборам
Республики Беларусь по Борисовскому району
